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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 COURBEVOIE - 92

Ref : 24242

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 181350€
181 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - COURBEVOIE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Description

COURBEVOIE KILFORD!

Un charme fou!

Venez découvrir cet appartement à rénover situé au cœur d'un quartier très prisé.

Parfait pour une personne seule, un couple, ou un investissement locatif, cet appartement de 37 m² offre un vrai potentiel avec ses deux deux grandes pièces bien agencées.

Dans un immeuble ancien bien entretenu tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les infos ++++:

-Quartier top à 8 minutes à pieds de la gare.
-Immeuble de bon standing.
-Appartement exposé plein sud et traversant, très lumineux.
-Appartement au rez-de chaussée, mais dans une rue très peu passante à sens unique et calme.
-Hauteur sous plafond de 3 mètres et la possibilité d'installer une mezzanine.
-Dpe en F mais l'isolation de certains murs et le remplacement de la chaudière individuelle au gaz par un modèle récent suffiront à considérablement augmenter la note.
-Une cave de 5m².

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : Intermarché Express à seulement 6 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries et le Square Raspail est à une minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le chez-vous de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus.

Exclusivité CENTURY 21 l'ami immobilier
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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • penderie (0,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44096kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Karine latour EI, agent commercial (RSAC 788788172)

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