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2 pièces - 45,61 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 24210

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.61 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement charmant à Bois-Colombes, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un projet de rénovation.

Situé dans le quartier prisé de la gare de Bois Colombes, à proximité de la piscine, cet appartement de 45 m² offre une belle pièce à vivre avec cheminée et une chambre de 11,6 m². Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien présente un potentiel incroyable pour créer un espace agréable.

Profitez de la proximité immédiate des commodités essentielles : Bio C' Bon à seulement 100 mètres, Carrefour City à 200 mètres et Monoprix à 300 mètres. P

Pour vos moments de détente, les squares Émile Tricon et Max de Nansouty sont à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un véritable cocon urbain.

Les +++:

-Secteur prisé, sécurisé, la gare et les commerces de la rue de Bourguignons à moins de 3 minutes.
-Immeuble de bon standing avec ascenseur.
-Vrai potentiel d'aménagement pour le refaire complètement à votre gout.
-Appartement traversant et confortable dans sa disposition et ses volumes.
-Le charme de l'ancien: parquet, cheminée...
-Une cave de presque 10m².
-DPE en f en limite du E et la possibilité d'améliorer facilement encore.
-Chauffage collectif

Faites vite!!

EXCLUSIVITE CENTURY 21 L'AMI IMMOBILIER
01.47.90.19.60

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • penderie (0,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Balllon élèctrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 665 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1875,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35958kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2024

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