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3 pièces - 75 m2 ASNIERES SUR SEINE - 92

Ref : 24199

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
175 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - ASNIERES SUR SEINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Description

ASNIERES GARE !!

un superbe appartement à Asnières-sur-Seine, idéalement situé dans le quartier prisé de la gare SNCF.
Ce bien de 75 m², prêt à vivre sans travaux, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son chauffage individuel au gaz et son isolation en double vitrage.

L'appartement en duplex donne l'impression d'être dans une maison avec une vraie séparation entre la partie jour et nuit. Il est composé de deux chambres de plus de 12 m² chacune, un double séjour de 25m²; Profitez d'une grande cuisine, et d'une salle de bain bien agencée.

Les +++:

Appartement traversant, exposé Est/ouest,

Bon DPE: D

Local vélo.

Une cave de 10m².

Etat irréprochable.

Deux WC, un par étage.

La superficie de toutes les pièces.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 mn à pied de la gare, l'accès au centre de Paris est facilité. Vous apprécierez également la proximité des commerces tels que Naturalia et Carrefour Market à seulement 100 mètres, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries, cinéma..

Pour les familles, les écoles comme l'Institut Sainte-Geneviève sont à quelques minutes de marche. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square Maréchal Juin à 300 mètres, idéal pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite !

Century 21 l'ami immobilier
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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains/WC (9,0 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2367,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 22/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1460,0 € pour 2022

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