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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,18 m2 GENNEVILLIERS - 92

Ref : 24165

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.18 m2 - GENNEVILLIERS - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Ami Immobilier Conseil
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Gennevilliers, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et interphone. Ce bien de 65 m², habitable sans travaux, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son isolation double vitrage.

L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un séjour spacieux de près de 20 m², parfait pour recevoir vos invités. Vous pouvez ouvrir partiellement ou entièrement pour faire une cuisine US. Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et une cave complètent ce bien, vous offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

Idéalement situé, cet appartement est à quelques pas des commodités essentielles. Le Centre Commercial E. Leclerc est à seulement 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de tramway Le Village (ligne T1) est à 5 minutes de marche, offrant une excellente connexion avec le reste de la ville.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École municipale des Beaux-arts et l'École élémentaire publique Gustave Caillebotte, toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée et dégagements (7,2 m2)
    • Séjour Salle à Manger (19,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1734,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/06/2023

Bien proposé par Karine latour EI, agent commercial (RSAC 788788172)

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